We zijn weer aan de beurt en nemen jullie dit keer graag mee in de wereld van taxaties.
Team
Loes & Britt hebben helemaal hun draai gevonden en zorgen voor een feilloze administratie en voorbereiding van de taxaties.
Tevens Remo, Enkhuizen, natuurlijk aangesloten bij Teer en hebben wij binnenkort een afspraak om te kijken hoe we de samenwerking kunnen vormgeven.
Waarom een taxatie?
Soms vragen mensen mij: “Nathalie, waarom zou ik eigenlijk mijn woning laten taxeren?”
En eerlijk? Het antwoord is eigenlijk nooit hetzelfde — want achter elke taxatie zit een verhaal en daarin nemen we jullie graag mee.
Vaak wordt de taxatie uitgevoerd voor klanten die hun droomhuis hebben gevonden en dan vraagt de bank om een taxatie voor het verkrijgen van de hypotheek. Is de hypotheekvraag wel realistisch en neemt de bank dus niet te veel risico. Aan de andere kant zijn natuurlijk ook verkopers die hun woning moeten laten taxeren omdat ze een overbrugging nodig hebben en de bank wilt weten of de te verkopen woning de waarde heeft, welke ze opgeven. En zolang er nog geen definitieve koopovereenkomst is, is een taxatie nodig.
Het zijn niet alleen verhuisplannen die vragen om een taxatie. Wijzigingen in hypotheken, opnemen van overwaarde of het verlagen van de rente, vragen soms ook om een taxatie. Belangrijk voor alle taxaties ten behoeve van een hypotheek, is er al contact met de hypotheekadviseur, want anders is het in sommige gevallen ook mogelijk om dit via een desktop taxatie te doen en dat bespaart de klant een hoop kosten.
Daarnaast zit ik soms ook zeker in minder prettige situaties aan tafel bij klanten. Bij een scheiding is er vaak sprake van de wens tot uitkoop en hier is een taxatie voor nodig. Belangrijk aspect, is er heel veel frictie tussen beide eigenaren, kan het soms ook een keuze zijn om ons hier niet tussen te mengen, maar over het algemeen is transparantie belangrijk en communiceren wij altijd naar beide partijen.
Belangrijke afspraken
Onlangs hebben we een aantal zaken afgesproken binnen ons taxatieteam.
- Kosten voor een taxatie bedragen € 875,00 inclusief verbouwing, ongeacht het type woning en een verbouwing.
- Gezien de toenemende projecten bij nieuwbouw plant Nathalie 1 of 2 taxaties per week, dus hou dit s.v.p. in de gaten.
- Overige taxaties worden voor nu door Britt of Loes doorgezet naar Remco.
Eigenaarschap
Loes & Britt zijn natuurlijk helemaal bekend met de taxatie workflow, maar dat wil niet zeggen dat het eigenarschap bij hen ligt.
Een belletje met vragen over taxaties of een mail met de kosten, doorlooptijd of algemene vragen, die kunnen uiteraard bij het kantoor beantwoord worden, dan is een extra schijf zonde richting de klant.
Heb je er één ingepland? Lees goed de extra info van het agendapunt, loop even deze na, maak een taxatiedossier en geen woning en zo staat het dossier direct goed in het systeem. Vergeet ook niet de bevestiging mail even door te lezen, weet wat je verstuurd.
Veel liefs en fijn weekend!