Onze afdelingen Bedrijf onroerend Goed en Verhuur & Beheer van woningen zijn inmiddels samengevloeid tot 1 afdeling en we mogen mooie resultaten boeken, ook in een markt die soms best uitdagend is. We vertellen graag wat er speelt.
Bedrijfsonroerend Goed
De vastgoedmarkt blijft volop in beweging. Hogere rente en strengere financiering maken beleggers kritischer. Energiezuinige panden hebben daarbij een duidelijk voordeel. Kleinschalige bedrijfsruimtes blijven populair en kantoren worden steeds vaker omgebouwd tot moderne, flexibele werkplekken.
Team-update: Binnen ons team hebben we twee toppers die het werk steeds meer eigen maken (Job en Sophie). Dat maakt het team sterker en onze processen nóg efficiënter! Job richt zich met name op BOG en Sophie verhuurt de woningen, of dat nu tijdelijk is omdat opdrachtgever naar het buitenland gaat of voor onbepaalde tijd, Sophie fixt het allemaal!
Wat we recent allemaal hebben gedaan:
· We hebben drie winkels verhuurd voor onze opdrachtgevers (Nelis, Familie Groen en DPF – Canadese partij):
Ø Gerrit van Assendelftstraat 20, Heemskerk: een reisbureau
Ø Breestraat 6, Beverwijk: een trouwjurkenwinkel (Arabische stijl)
Ø Breestraat 8, Beverwijk: een gemeentepunt van Beverwijk
Dus of je nu op vakantie wilt, een trouwjurk zoekt of een probleempje hebt dat opgelost moet worden, er zijn nieuwe plekken om terecht te kunnen.
· Diverse garageboxen aan de Biesland in Beverwijk verkocht; ideaal voor campers, caravans of hobbyisten. Job is hier inmiddels onze expert en weet precies wat er beschikbaar is of beschikbaar komt.
· Markt 58 in Beverwijk verkocht – het voormalig pand van de Brandwondenstichting.
- Nieuw in de verkoop: Voor Guido Verhagen bieden we sinds kort een prachtig beleggingsobject aan in het Duynpark, waar we eerder 48 nieuwbouwappartementen hebben verkocht. Het gaat om 20 zorgappartementen plus een fitness/zwembad, volledig verhuurd, met een jaarlijkse huurstroom van €288.000. Een heel mooi pand! We hebben ook al een mooi bod mogen ontvangen dus als dat allemaal door mag gaan dan is dit supersnel verkocht.
- Samen met Brantjes 36 bedrijfsunits van The Hub in Beverwijk verkocht (totaal 54 units). Brantjes verkocht 26 units aan één belegger; transport vindt plaats op 11 november. Met de resterende 18 units zijn we nog in gesprek met de grondeigenaar.
Wist je dat:
Je via de oranje driehoek (alert) in Realworks tóch kunt meekijken met de BOG-status van panden, ook al hebben jullie zelf geen BOG-module? Wij zullen ervoor zorgen dat de status van de panden hierin goed wordt bijgehouden zodat jullie klanten beter kunnen informeren.
Verhuur & Beheer Woningen
Volgens de NVM is het aantal huurtransacties in Noord‑Holland dit jaar met ruim 20 procent gedaald. Belangrijke oorzaken zijn overheidsregulering, zoals de Wet Vaste Huurcontracten en de Wet Betaalbare Huur, waardoor steeds meer woningen uit de verhuurmarkt worden gehaald (uitponding). Hoewel wij ook een daling in het aantal transacties merken, zien we dankzij het goede contact met onze opdrachtgevers geen terugval in het aantal panden dat wij hebben verhuurd. Zo blijft onze verhuuractiviteit gestage groei tonen, met bovendien een hogere omzet per transactie.
Tot slot zullen we ons de komende tijd richten op het verbeteren van de interne processen, het versterken van onze marketinguitingen en het uitbreiden van ons werkgebied.
Dan als laatste willen we onze binnendienst een groot compliment geven, ze hebben bergen verzet om de workflows, taken en templates in Realworks te verbeteren. Een dikke shout out naar Ingrid, Karin en Paulien!
Tot de volgende update!
Groetjes Rob, Job, Sophie, Paulien, Karin, Ingrid en Manou.