Bij deze de update van BOG & Verhuur! Iets later dan jullie van ons gewend zijn, maar dat mag de pret zeker niet drukken 😉 Er is genoeg gebeurd, dus pak er een kop koffie bij en lees vooral even mee.
Een update vanuit de BOG en Verhuur & Beheer. Vaak een beetje een buitenbeentje en voor velen misschien wat vaag. Maar er gebeuren op dit moment ontzettend leuke en mooie dingen.
Bij de BOG hebben we onlangs mooie transacties mogen begeleiden. Een kleine greep:
-
Parallelweg 122 in Beverwijk (voormalige vestiging van Paardekooper). De eigenaar stond niet open voor verkoop en wilde verhuren. Ondertussen kwam de buurman met een houthandel die wilde uitbreiden. Wij hebben partijen kunnen bewegen tot een voorstel van € 1.650.000,-. De marktconforme huur zou circa € 110.000,- per jaar zijn (in deze markt wordt normaal 12 tot 13 keer de jaarhuur betaald). Dit is dus een prachtige verkoop die wij vóór de markt uit hebben mogen begeleiden.
-
Rechtestraat 106 in De Rijp. Na drie jaar verkoop hebben we dit verhuurde restaurant (monumentaal gebouw) kunnen verkopen aan de familie Kaandorp (wellicht bij sommigen nog bekend).
-
Voor Groen Vastgoed B.V. zijn wij een aantal panden aan het verkopen. De Zeestraat 44 (winkel en woning) is eerst als één geheel aangeboden, maar uiteindelijk op advies van Job gesplitst verkocht tegen een betere opbrengst. De Burg. Mooijstraat 3 (winkel + woning) hebben we gezamenlijk met de vestiging Castricum in de verkoop. Daarnaast hebben we de Wijkermeerweg 49 vóór de markt uit verkocht (bedrijfspand) voor € 1.065.000,-. Binnenkort brengen we ook Breestraat 8 (verhuurde winkel en woningen) en Breestraat 136 (verhuurde winkel en woningen) in de verkoop. Een mooie opdrachtgever voor de BOG.
We zien dat er ook meer connectie komt met de makelaardij. Wouter bracht ons o.a. in contact voor een woon-winkelpand in Castricum en Joris hielp ons bij bezichtigingen aan de Breestraat. Hier liggen nog veel meer kansen die we gezamenlijk kunnen benutten.
En bedenk: we hebben ook nog een vacature voor bedrijfsmakelaar. Intern solliciteren mag ;) Maar ook als je andere mensen enthousiast kunt maken, is dat uiteraard welkom.
Binnen Verhuur & Beheer heeft Sophie zich de afgelopen periode volop ingezet voor diverse opdrachtgevers en een groot deel van Dreef Beheer. Gisteren kwam naar buiten dat er vorig jaar 65.000 huurwoningen zijn verkocht. Dat maakt het speelveld lastiger, maar juist daarin zien wij kansen om ons te onderscheiden als sterke speler richting opdrachtgevers. Door ons gezamenlijke bereik bedienen we een grote doelgroep en kunnen we deze dienstverlening goed aanbieden.
Het verhuurteam is versterkt met Britt. Sophie begeleidt haar momenteel intensief om alle facetten eigen te maken. Daarnaast is ervoor gekozen dat Olivier een aantal onderdelen binnen de verhuur oppakt en samen met Sophie verbeteringen doorvoert. Zo hopen we onder andere een eigen ‘Funda-nummer’ te realiseren, met daarbij een 088-nummer. Dit werken we verder uit om het proces efficiënter in te richten. Met de verkoop van die 65.000 woningen – en wat mogelijk nog volgt – zullen de wachtlijsten alleen maar oplopen en het aantal telefoontjes toenemen.
Ondertussen zijn we blij dat Manou weer haar uren maakt en op de achtergrond diverse werkzaamheden oppakt. Deze sfeermaker met een bak aan kennis kunnen we goed gebruiken.