Beste allemaal, welkom terug bij de wekelijkse traditie. We trappen ‘m weer af, lees je mee?
Energielabels Opstal blijft onze vaste leverancier. En goed om hier gelijk even te benoemen; bij spoed kan er altijd even gebeld worden met ze. Er zijn dan vaak snellere mogelijkheden dan via het portal (zoals recent bij Teer H’kerk: portal gaf 28 april, maar via direct contact kon het sneller). Let wel: niet elke aanvraag is een spoedje, handel daar dus ook naar.
Ook een fijne Back-up gevonden: we worden door veel partijen benaderd, en meerdere inmiddels kort gesproken en ook stuntprijzen kwamen voorbij. Maar nu overeengekomen met een keurige en aardige gast genaamd Dennis Dekker (bekt ook lekker) van Label Plus. Flexibel inzetbaar (ook avond/weekend) en tarief: €225,- voor woningen tot 150m². Hieronder zijn contactgegevens.
Westerweg 53, 1815 DC Alkmaar I www.label-plus.nl I dennis@label-plus.nl | 06-1377 1204
Verhuuractie Velsen-Noord Vandaag namen Annique, Huub en Sophie 19 woningen op in Velsen-Noord. Ze plaatsen direct verhuurborden/-posters. De woningen verschijnen maandag of dinsdag op Funda. Vanaf dan is de huurprocedure zichtbaar.
Tot die tijd: bij vragen kan aangegeven worden dat het huurwoningen betreft en dat alle info vanaf dinsdag op Funda staat, incl. huurprijzen.
De 19 woningen op een rij:
Banjaertstraat 2a
Dijckmansstraat 2, 2a, 2d, 2e, 2f, 2n
Grote Hout of Koningsweg 6a, 8a, 10, 14
Noorderlaan 5a, 5b, 5c, 5j, 5n
Pieter Janszstraat 5a
Wijkerstraatweg 152
Wijkerstraatweg 267e
Aankoopdienst & digitaal advies Nieuw aankooptarief: €3.950,- is doorgevoerd in advies & voorstel. We starten binnenkort met een try-out digitaal advies. Welk team wil meedoen met testen?? Geef je op bij Annika.
Nieuw presentje bij 1e afspraak Vanaf 1 mei:
Een frisbee van gerecycled materiaal:
“Gooi je woning de markt op. Teer vangt de juiste koper!”
Tot die tijd: gebruik nog de bloemzaadjes in de rode doosjes (met of zonder wikkel).
Na de zonnebrandcrème en de beachball een mooie opvolger!
Woningpresentatie Als bij de opname al duidelijk is dat er een reel wordt gemaakt, hoeft er géén woningvideo meer gemaakt te worden. De reel mag dan ook op Funda geplaatst worden.
Rente voorzichtig dalend! Goed nieuws! De eerste signalen van dalende rentestanden zijn er. Kansen voor starters, doorstromers en oversluiters. Onze hypotheektoppers houden dit nauwlettend in de gaten.
Verder; er komt een videoboodschap over de lente en de rentedaling, gericht op openstaande woningzoekers. Stay tuned!
Let op: bedenktijd rond Pasen
De feestdagen in april beïnvloeden de bedenktijd bij koopakten.
Bedenktijd = minimaal 3 dagen waarvan minstens 2 normale dagen.
Eindigt nooit op een zaterdag, zondag of feestdag.
Voorbeeld:
Akte op dinsdag 15 april → bedenktijd eindigt op dinsdag 22 april.
(Telt dus niet: Goede Vrijdag, Pasen, 2e Paasdag)
Bij twijfel: check de kalender of bel de NVM Juridische Dienst → 030 608 5181 / jd@nvm.nl
Update woningmarkt Q1 2025 (NVM) heel Nederland
- +13% meer verkopen dan vorig jaar (bijna 34.000)
- Gem. transactieprijs: €473.000 (-1,8%) → door veel ‘uitpondwoningen’
- 1 op 5 woningen = uitpondwoning (G4: zelfs 2 op 5)
- 68% wordt overboden, gemiddeld 4,4% boven vraagprijs
- 80% tussenwoningen overboden
- Aanbod +15%, vooral appartementen
- Krapte-indicator: 2,3
Opvallend: grootste schaarste nu in Oost-Nederland
Nieuwbouw:
- Verkoop stabiliseert (6.740 verkocht)
- Zorgen om bouwvergunningen & weinig grondgebonden woningen
- 2/3 van aanbod = appartementen
- Gem. prijs nieuwbouw: €492.000
Teer Hoorn komt eraan! Stap voor stap maken we Hoorn klaar voor opening, exacte datum nog niet bekend. Raamstickers CHECK! | Etalage gevuld CHECK! | Telefoonnummer actief CHECK!
Telefoon staat doorgeschakeld naar Heerhugowaard
Verwachten nu nog weinig verkeer, maar het kan zijn dat er iemand belt
In het zonnetje De door kijkers ingevulde enquette n.a.v. de bezichtiging bij Teer geven ons een goed beeld hoe onze dienstverlening wordt ervaren. De volgende reactie wil ik er graag even uitlichten: “Blijf zo doorgaan. Charelle zorgde voor het 'thuiskomen gevoel'. Vriendelijk, spontaan, sociaal, verzorgd en goed geïnformeerd. We kregen écht de tijd. Zo hoort het. Voor jullie misschien vanzelfsprekend, maar dat is het niet overal. Dank jullie wel!”
Mooie feedback – en precies waar we voor staan!
Tot slot… Aftellen tot het weekend! Het wordt prachtig weer:
Vang die vitamine D en tip van Flip: goed blijven hydrateren!
Bedankt weer voor jullie inzet afgelopen week en gezellig weekend allemaal!
Gr!