Koekoek... daar zijn we weer, het weekend is loading en zoals beloofd hierbij een nieuwe update!
Daar gaan we!
Algemene updates:
- Functioneringsgesprekken; een nieuw beoordelingsformulier is ready en de gesprekken worden eerdaags in jullie agenda gezet.
- Systeemupdate: NMBRS is live en vervangt het oude werknemersloket. Iedereen zou inmiddels een inlogcode moeten hebben ontvangen om te kunnen activeren en gebruiken. De eerste aanvragen zagen we al binnen komen en we monitoren of het systeem goed functioneert. Vragen? Mail naar administratie@teer.nl.
BOG:
- De BOG-afdeling is bezig met het strakker maken van de presentatie.
- De uitstraling van panden in verhuur en verkoop wordt aangepast, inclusief rode bestickering en bijvoorbeeld een ledpaneel bij winkels.
- Eerste video's in een nieuwe ‘TikTok’-achtige stijl zijn geschoten en zullen volgende week worden geplaatst.
- Doel: de BOG-afdeling beter onderscheiden in de markt.
Teamupdates:
- Sophie Koole zal naast Verhuur en Beheer ook ondersteuning bieden op Nieuwbouw en BOG, afhankelijk van de drukte per afdeling. Zoals altijd werken we als team samen en ondersteunen we elkaar waar nodig!
Feestdagen & Planning:
- 13 maart is Mirjan voor het laatst, de afscheidsborrel is bij kantoor Teer Alkmaar.
- Bevrijdingsdag: eens in de 5 jaar is ons kantoor gesloten 5 mei, zo ook in 2025.
- Teer Hoorn: Update is dat de nieuwe bureau’s zijn besteld en de vacature voor een binnendienstmedewerker online staat.
- Opening Hoorn: Uiteraard volgt er in de agenda nog een feestelijke borrel op locatie voor de collega’s.
Marketing & Strategie: Surfen op de Voorjaarsgolf
Na een gesprek met Robbert over zijn sportieve hobby hieronder een mooie vertaling; want net als de zee kent ook de woningmarkt-ritme getijden:
· Eb in de winter (30-40% minder aanbod)
· Vloed in het voorjaar (piek nieuwe aanmeldingen)
· Eb in de zomer (vakantiedip)
· Vloed in het najaar (tweede piek)
Voor de makelaars onder ons die veel met Brainbay werken, de NVM-cijfers laten het perfect zien in de grafieken.
Welnu, bij Teer willen we niet wachten tot vloed, maar al peddelen tijdens eb:
· Contact maken (je moet eerst het water in)
· Relaties opbouwen (op je board klimmen)
· In contact blijven (peddelen)
· Deals sluiten op het juiste moment (Op het juiste moment opstaan en surfen)
Conclusie: timing is alles, wie nu handelt loopt voorop in de markt!
De timing is cruciaal:
↳ een zoektocht naar een huis kan 6 tot 12 maanden duren
↳ Voordat je koopt heb je vaak een paar keer achter het net gevist bij biedingen, deze periode duurt vaak 1 tot 2 maanden
↳ een makelaar wordt in 2-3 dagen gekozen
Belangrijk om nu actief te blijven met waardebepalingen en in contact te blijven met potentiële verkopers. Dus kortom.. De voorjaarsgolf komt eraan. De vraag is: sta jij al op je board? Mogelijke actiepunten zijn o.a.:
- Nu klaarzetten en/of gelijk verkopen = minder concurrentie & meer zichtbaarheid!
- Verkopers die wachten op hun nieuwbouwwoning willen meestal wachten maar tegelijk willen ze rust en zekerheid, denk met ze mee en minstens alvast verkoop klaarzetten en trek ze over de streep met voorjaarsfoto’s een alvast stille verkoop.
- Verwachting: een vloedgolf aan nieuw aanbod. Wie nu handelt, loopt voorop!
- Pak de telefoon en benader klanten die eerder wilden wachten.
- Plan fotografie in, maak woningen verkoopklaar en zodra het al kan zet ze online!
- Investeer in je aankoopklanten, dit aantal zal weer gaan oplopen. Houdt nu alvast tactisch rekening met langere wachttijd hypotheekadvies, Activeer Copaan, appgroep aanmaken, personalia alvast klaarzetten etc. Wees klaar voor de golf.
- Aansturen op combideals.
Laten we samen de kansen pakken en het verschil maken!
Bedankt weer voor jullie aandacht en alvast een heel goed weekend allemaal!
Met vriendelijke groet
R-team